户型图怎么看？四招帮你轻松置业满意户型！|房百科

关注「空间设计」最具影响力的软装类自媒体之一！

来源 |好房购

购房者可以通过户型图直观的看清房屋的走向布局。但是对于大部门首次置业者来说，户型图怎么看却成了大问题。户型图的符号各自代表什么意思?面积标注是否等于实际面积?房间布局怎样最合适?户型图怎么看朝向?哪些墙能动哪些不能动?

1第一招：常用户型图符号熟知

2第二招：面积标注是否等于实际面积

购房者人要注意的是户型图上标注的建筑面积不等于实际面积。

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

3第三招：户型图怎么朝向?

看户型图要注意户型的朝向，如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

4第四招：房间布局怎样合适?

动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

1、餐桌的摆放空间是否足够

2、卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶

3、卫生间离次卧会不会太远

4、厨房的进出是否方便

5、客厅与卧室的位置要相对固定。

5第五招：忽略色彩和家具

某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

同样，户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间很大。购房者只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所知的家具。