买房子，应该怎样判断户型优劣？
宽敞、明亮、通风、朝向较好、视野较好；
采光口和地面比例不应小于1/7；
在厅中的门尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。
厅宜长方形，宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。
若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
主卧室要朝向好，宽度不小于3米，面积大于12平米。
大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。
如户内仅设一个卫生间，那么应放在主卧室附近。
次卧室的面积宜大于10平方米。
和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。
餐厅如独立设计，最好为明餐厅，净宽度不宜小于24米。
应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。
净宽度应大于1.5米。
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。
厨房宜带一服务阳台。
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。
对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。
卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。
缺陷户型这样识别
有缺陷的户型一般具有如下特点：
1起居厅的采光口小或采光口凹槽深，
使起居厅较暗；
2起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；3起居厅的形状不好或尺度不合理；4入户无过渡空间；
5餐厅面积过大或过小；6主卧室的宽度小于3米或面积过小；7户内交通线长；8卫生间距主卧室远或对着起居室的
卫生间无前室；
9四居室的户型主卧室不带专用卫生间
以及无储藏空间；
10功能分区不合理；11各功能空间面积比例不当；12跃层户型室内楼梯的位置不当；13卫生间、厨房宽度不够等。
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