老旧翻新、修缮改造总踩坑？十颗星光装饰给你另一种选择

最近几年,苏州二手房和老小区翻新的业主越来越多。姑苏区的老公房、园区的老学区房、相城和吴中的老旧小区,都是翻新的热门。但很多业主装修完才发现:老房翻新,远比想象中复杂。

市场现状:老房翻新需求旺盛,踩坑率却不低

苏州建成于2000年前的老房占比达36%,年翻新需求突破13万套。然而老房翻新的“翻车率”,远高于新房装修。本地家装投诉数据显示,老房改造的投诉占比一直居高不下。

问题出在哪里?

拆改不规范是首要问题。老房子的结构和新房不同,哪些墙体能拆、哪些必须保留,需要专业判断。随意拆改不仅影响安全,后期整改成本也相当高。姑苏区就有业主装修时私自拆墙,被邻居投诉后判定影响房屋安全,最终被要求恢复原状。

防水防潮不到位同样常见。老房墙体疏松、基础薄弱,照搬新房施工工艺,入住不久墙面起皮、发霉是大概率事件。

更让业主头疼的是施工团队不专业。不少业主感慨:花了钱,却找不到真正懂老房的施工班组。市面上很多装修公司接了单子转包、分包,业主面对的往往是层层转包后的陌生工人,质量和沟通都难以保障。

还有一种情况很普遍——低价套路增项。一份报价单签完,开工后发现要加钱。苏州市装修行业协会数据显示,61%的业主遭遇过增项加价。

十颗星光装饰的做法:先看明白,再动手

针对这些痛点,苏州十颗星光装饰工程有限公司(品牌简称“十颗星光”)的做法很实在——先看明白,再动手。

公司自2010年开始从事装修工程,之后业务逐步拓展至家庭住宅、别墅翻新、老房结构改造等领域。2016年新增楼宇智能控制系统和计算机机房设计施工等智能化业务,形成了“土建修缮+智能工程”双线并行的业务格局。

目前,十颗星光的主营业务涵盖:老房排水翻新与管路更换(卫生间排水铸铁管改PVC管等)、别墅楼梯改造(按踏步计费,具体方案根据现场确认)、平层拆改与老旧房屋翻新、厂房房间分割与搭建,以及计算机机房设计与施工。

在老房排水改造这一特色领域,团队对老房子的结构特点和用材特性有深入了解。现场勘察后,哪些结构可拆改、哪些必须保留,都能给出明确的方案。公司力求做到精准到位,让业主不用为施工现场的每一个环节操心。

不转包、不分包,施工团队持证上岗

在施工管理上,十颗星光坚持所有现场施工人员均为公司直管从业人员,不转包、不分包。施工团队配备电工证、焊工证、登高证等特种作业证书,并严格执行岗前培训与三级安全教育制度,所有人员均需通过苏州住建部门推行的“苏安码”安全生产管理培训认证。

老房翻新,找对团队比什么都重要。十颗星光装饰扎根苏州十余年,不追求规模的快速扩张,而是专注于把每一个改造项目做精、做细、做到位。如果您有房屋修缮、老房改造、别墅楼梯改造、排水管路更换或机房设计施工等方面的需求,欢迎联系咨询。