瀚海法拍网2021年第一季度报|北京法拍房市场成交量翻倍

客厅装修大全 2021-04-02 17:41

据贝壳研究院发布的数据显示，2021年1季度，中国66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅达到40%。一线城市开局市场尤其活跃，延续2020年年底的集中放量势头。与2019年同期相比，2021年第1季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。

法拍房方面，2021年1季度，北京市法拍房强势开局，平均折扣仅8.3折，价格优势明显，表现出了一直以来潜藏的市场活力。报名人数翻倍增长，挂牌量、成交量、成交总价等方面，同比于2020年第1季度，均显著提升。

1季度瀚海法拍网季报

瀚海数据研究院统计，2021年1-3月，北京法拍市场共计挂牌上拍房源1536套，同比2020年第1季度增长38.38%，总市值233.77亿元，挂牌面积1387134.91㎡；成交法拍房669套，同比2020年第1季度增长61.59%，成交总价57.92亿元，同比增长56.54%，成交面积293646.92㎡，同比减少3.77%。平均折扣8.3折，成交率53.36%。共5363人参拍，同比增长113.24%，出价39935次，平均8.02人争抢1套法拍房。全季度，北京法拍房市场共计为购房者释放16.78亿元的购房差价。具体市场表现形势如下：

北京法拍房、二手房均价走势分析2021年第1季度，北京二手房市场依旧保持稳定态势，据安居客公布数据显示，3月北京市二手房均价为5.82万元/㎡。1-3月，北京法拍房价格优势持续凸显，平均折扣维持在8.3-8.4折区间。

二.北京市法拍房成交情况分析

1-3月，受到春节假期和疫情的双重影响，相较于去年第四季度，北京法拍房市场成交总价、成交面积有所回落，但同比于2020年第1季度，成交总价增长了56.54%，法拍房市场依旧火力全开。

2021年第1季度，北京法拍房市场成交率一直维持53.36%的高位运行。在挂牌量、成交量等方面，同比2020年第1季度分别增长38.38%和61.59%。

随着法拍房市场热度的不断攀升，买方市场认可度也在不断提升。2021年第1季度，北京法拍房市场热度再上一个层级，每套法拍房争抢人数均在7人以上。

第1季度北京市法拍房成交数据分析在第1季度北京市法拍市场成交的669套房源中，一拍成交占比最大61.90%；自由购房源占比达到21.07%；8折、9折成交的法拍房成主流；朝阳区以161套的销量稳居北京法拍房市场区域第一名；从成交价格区间来看，500万元以下的刚需房产受众最广；从成交面积方面来看，90㎡以下的刚需和90-140㎡的改善住宅备受热捧。