【收藏】万科不同空间、功能、需求的户型设计标准！
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第一部分 （90平方米）城市婚房
购房动机：年轻人结婚
常住人口：2人
核心诉求：可负担的总价，满足两人世界的需求，勉强满足小小太阳时的需求
面积指标（建筑面积）：建筑面积75平方米两房
房型选择：2房2厅1卫
产品特征：在满足两房基本居住需求的前提下，面积尽可能的小
玄关：
空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求
空间功能：
■≥900的玄关柜
■入口处通道≥1200
空间功能图示：
客厅：
空间描述：最主要的家庭活动空间，以家庭成员间的亲情活动需求为主，正式待客需求弱
空间功能：
■≥3+1的拐角沙发
■32－40寸液晶电视
■电视有效墙长度≥3000
空间功能图示：
餐厅：
空间描述：餐厅不用太大，但是客户买桌子一般4人桌
空间功能：■4人餐桌
空间功能图示：
厨房：
空间描述：家庭主要的餐饮制作空间，以使用方便和满足人体工学为主
空间功能：
■双水槽
■双眼打火灶（离墙距离≥220）
■220L三门冰箱
■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）
■保证有连续500的操作台面
空间功能图示：
卫生间：
空间描述：个人梳妆打扮和个人清洗
空间功能：
■洗手盆宽度≥800
■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■马桶净宽≥750(马桶两侧有墙时宽度≥800)
■化妆区＋收纳
空间功能图示：
主卧：
空间描述：主人的最主要生活区域，供主人休息，私密性强
空间功能：
■液晶壁挂电视
■衣柜
■1.8m的床
■一个床头柜子
■一个梳妆台
空间功能图示：
次卧：
空间描述：年青人的个性空间，书房+客房（招待父母和客人），可能是未来的小孩房
空间功能：
■1.6-1.8m沙发床
■书架
■书桌
空间功能图示：
阳台：
空间描述：以解决家政功能和观景功能的结合，满足养花和洗墩布的需求
空间功能：
■洗衣机位
■洗衣池（洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了，）
■距地约600高的水龙头
空间功能图示：
公共储藏：
空间描述：用于储藏家庭的杂物（选配）
空间功能：■收纳柜
空间功能图示：
第二部分：（90平方米）青年持家
购房动机：青年人和父母能够共同居住
常住人口：年轻人（已婚或未婚）+父母,共2-3人
核心诉求：双核心，重点考虑家庭核心对空间的不同需求，在共同居住时保持各自的独立性
面积指标（建筑面积）：90平方米3房
房型选择：3房2厅1卫
产品特征：
玄关：
空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求
空间功能：
■≥900的玄关柜
■入口处通道≥1200
空间功能图示：
客厅：
空间描述：最主要的家庭活动空间，以家庭成员间的亲情活动需求为主，正式待客需求弱
空间功能：
■≥3+1的拐角沙发
■32－40寸液晶电视
■电视有效墙长度≥3000
空间功能图示：
餐厅：
空间描述：餐厅不用太大，但是客户买桌子一般4人桌
空间功能：■4人餐桌（必要时可加到6人） ■饮水机位（靠近餐厅即可）
空间功能图示：
厨房：
空间描述：家庭主要的餐饮制作空间，以使用方便和满足人体工学为主
空间功能：
■双水槽
■双眼打火灶（离墙距离≥220）
■220L三门冰箱
■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）
■保证有连续500的操作台面
空间功能图示：
卫生间：
空间描述：双核心家庭使用，个人梳妆打扮和个人清洗，单卫最好做到2分离
空间功能：
■洗手盆宽度≥900
■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■马桶净宽≥750(马桶两侧有墙时宽度≥800)
■化妆区＋收纳
■卫生间2分离
空间功能图示：
主卧：
空间描述：主人的最主要生活区域，供主人休息，私密性强
空间功能：
■液晶壁挂电视
■1800的衣柜
■1.8m的床
■一个床头柜子
■一个梳妆台
空间功能图示：
书房+客房：
空间描述：书房功能为主，兼作客房和可能的未来小孩房
空间功能：
■书柜
■文娱设备
■单人折叠床（选配）？
空间功能图示：
阳台：
空间描述：家政功能和观景功能的结合，满足养花和洗墩布的需求
空间功能：
■洗衣机位
■洗衣池（洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了，）
■距地约600高的水龙头
空间功能图示：
公共储藏：
空间描述：用于储藏家庭的杂物
空间功能：■≥600*1000的公共收纳柜
空间功能图示：
第三部分：（90平方米）小孩子三代
购房动机：解决三代人居住问题
常住人口：年轻人夫妇+11岁以下孩子+父母（5人左右）
核心诉求：受支付能力限制而选择紧凑型三房来解决家庭对房间的刚性需求，三代人均是家庭核心，但小孩0-5岁时，以照顾小孩为主
面积指标：建筑面积90平方米
房型选择：3房2厅1卫
产品特征：
玄关：
空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求
空间功能：
■≥900的玄关柜
■入口处通道≥1200
空间功能图示：
客厅：
空间描述：最主要的家庭活动空间，以家庭成员间的亲情活动需求为主，正式待客需求弱
空间功能：
■≥3+1的拐角沙发
■32－40寸液晶电视
■电视有效墙长度≥3000
空间功能图示：
餐厅：
空间描述：独立餐厅，满足家庭多人用餐和临时来客时用餐的需要
空间功能：
■4人餐桌（必要时可加到6人）
■饮水机位（靠近餐厅即可）
空间功能图示：
厨房：
空间描述：家庭主要的餐饮制作空间，至少满足两人同时使用，以操作方便作为设计的主导
空间功能：
■双水槽
■双眼打火灶（离墙距离≥220）
■220L三门冰箱
■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）
■保证有连续500的操作台面
空间功能图示：
卫生间：
空间描述：单个卫生间做到2分离，满足两人同时使用时的需求
空间功能：
■洗手盆宽度≥900且外置
■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■马桶净宽≥750(马桶两侧有墙时宽度≥800)
■化妆区＋收纳
■卫生间2分离
空间功能图示：
主卧：
空间描述：主人的最主要生活区域，供主人休息，私密性强
空间功能：
■液晶壁挂电视
■1800的衣柜
■1.8m的床
■一个床头柜子
■一个梳妆台
空间功能图示：
老人房：
空间描述：老人睡觉及换衣休息空间
空间功能：
■1.5m双人床
■0.5m*0.5m的床头柜
■一个衣柜
空间功能图示：
儿童房：
空间描述：小孩房是小孩休息和学习的空间
空间功能：
■小孩学习用书桌
■1.2m单人床
■小孩衣柜（以叠放为主）
空间功能图示：
阳台：
空间描述：家政功能和观景功能的结合，满足养花和洗墩布的需求
空间功能：
■洗衣机位
■洗衣池（洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了，）
■距地约600高的水龙头
空间功能图示：
公共储藏：
空间描述：用于储藏家庭的杂物
空间功能：■≥600*1000的公共收纳柜
空间功能图示：
来源：搜建筑微信
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