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经验 | 注意『三大』板块,让装修收尾不留遗憾

客厅装修大全 2015-09-07 09:01

文/柴鑫垚 编辑/施颖


在装修收尾阶段,基础施工项目基本完结,剩下的就是洁具、家电、地板的安装,以及竣工验收、结算工程款,保洁除污等等。收尾阶段琐事繁多,有条不紊才能够走好装修的最后一步。




Part1:硬装收尾 洁具家具等安装注意事项



对于大部分采取半包形式的家装来说,装修公司在水电、吊顶、木作以及墙地面铺砖等基本施工项目完结后,剩下的一些洁具、家具、家电等的安装基本由所购产品的厂商负责。在这个安装过程中,业主需要做好监督工作,防止安装不当损害产品以及房屋基础装修部分。


1安装时间安排


由商家负责安装的产品一般是在基础施工完成之后进行的。业主通过提前选定商家,然后待到安装时再预约安装。可能不同的产品是由不同的厂家负责安装的,安装所需时间、占用空间也不一样,所以需要根据实际情况安排安装先后以及哪些可以同时安装等,比如先安装橱柜、地板再安装灯具、窗帘等。


2避免破坏性安装


由商家负责安装的产品,在安装时,需要做好监工,避免破坏性安装。在安装前,需要对附近区域的基础装修做好保护,比如地砖地面铺好防护纸板等;在搬运产品过程中,避免划伤墙面等;在安装时,避免操作不当造成墙面等出现裂缝等。


3安装监工细节


1、橱柜安装细节

在橱柜板材、台面等运抵工地的过程中,需要做好保护。一般流程是组装柜体,然后放置安装柜体,接着安装台面和五金等。在橱柜安装时,如果需要在墙面钻孔,业主需提醒安装工人对照水电图纸施工,避免因钻孔破坏水电管道。在台面和五金安装时,要特别注意台面的缝隙处理是否规范,是否遭到划伤等。


2、地板铺装细节

地板铺装时,最重要的是做好基层处理,保证基层平整、干湿度适宜等;在安装过程中,业主需要注意查看是否存在恶意损耗的情况。


3、五金件安装细节

后期业主可能会买很多的五金件,比如毛巾架、置物架等。这些五金件往往是业主自己动手,小编要提醒的是,往往这些安装都需在墙面上钻孔,最好对照水电图纸钻,同时注意钻孔的时候避免崩坏瓷砖等墙面基层。


4、注重安装验收

单件产品安装好之后,业主需要注重验收。比如查看安装的产品是否牢固、表面是否有划伤、连接件是否紧密等;安装过程中是否有造成家居中其他部位的损伤,如果有,需要当面提出,并协商解决办法。



Part2:注重细节 装修收尾的验收不可马虎



虽然说装修过程中,会涉及到验收,但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检,让业主对房屋装修又个全面的了解,好让家人能安心入住。在装修收尾阶段,来看看下面一些项目的验收要点。


1电路装修验收


电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座的检查,验收包括一下几方面:电箱检查、电器检查、开关插座检查等。


1、电箱检查

电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。注重检查其安装是否符合电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直等。此外,还需检查电箱在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。


2、电器运行检查

用电器是电工程的重要体现部分,用电器的安装是否符合规格,用电器是否正常运作等,都是电工验收中必须仔细检查的。检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。


3、开关插座检查

每个开关都有它存在的意义,一个开关坏了,将会导致某个电器或者整个区域的运作,在检查开关时,重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时,同样是先检查外观,此外通过验电器检查插座的接线是否正确。


2水路装修验收


1、给水工程检查

水路包括给水工程和排水工程,在检查给水工程时,要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。


2、排水工程检查

排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。


3墙面装修验收


1、检查墙面外观

墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。


2、检查墙面垂直平整度

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。


3、检查墙面空鼓

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8—10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。而检查瓷砖墙面,则可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断空鼓。


4地面装修验收


地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大,主要也是检查外观与平整度等方面。首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。其次是检查地面的平整度,一般通过垂直检测尺进行检测。此外在厨卫阳台等地漏部位的地面,还需进行坡度检查,看是否下水顺畅无积滞。


5门窗安装验收


门窗是连接各房间以及与外界的通道,所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。用手来回摇动门窗,检查门窗的使用是否正常,摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度,检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗,查看门窗扇与边框嵌合是否准确,一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。



Part3:竣工结算 按合同办事注意维护权益



在验收完成之后,就需缴纳装修尾款了。一般来说,工程完毕之后,项目的结算包括以下几个步骤,一是核实项目,二是复测数量,三是比对预算,四是计算增减费用,最后才签字认可。业主在结算过程中,需要格外细心,避免被坑,维护自己权益。


1核算装修款项


1、核算装修项目

结算的第一步是根据最初的项目单进行项目的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目。


2、复测数量

核实项目之后,就要对工程进行复测数量,尤其是超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。


3、签字认可

结算最后一步,当各项目都验收完毕,并且确定没有什么纠纷的时候,方可签字认可。


2巧用法规维护权益


超预算8%需装修公司自负


针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支,2013年9月1日,新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定。《规范》中明确:组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。1、出现工程项目漏报情况,由组织承担相应责任。2、出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。

因此,业主如果碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况,可以根据此条法规要求一定的补偿。


3装修保修不能忘


不少比较正规的装修公司都会承诺一定的保修期,通常是基础工程包修2年,水电隐蔽工程包修5年。此次,新出台的行业规范将保修期定为必须遵守的标准。

1、装修保修期为2-5年

新规规定,家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务,相关项目收费应明码标价。


2、保存好装修合同和凭证

装修合同上有详细的商品信息,一旦需要维修,可以直接找到信息。另外,合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜,过保修期后的收费标准是什么等,这些都是重要的维权证据。再者,水电路的设计图纸也需要保留,水电出现故障时,维修人员只要根据图纸就可以找到原因和故障点,而且日后想在墙上钻眼也不用担心破坏水电路。



编辑提醒

随着人们对家装环保的重视,市场上的清楚装修污染的产品也投其所好的多了起来,而其中不乏有些不良商家的产品不仅不能起到清楚污染的作用,反而可能增加污染情况以及破坏房屋装修等。因此业主在选择之前,需要对产品有足够的认识。



编辑|杨珉

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